Sie wollen Ihre Wohnung verkaufen und stehen vor der Frage: Muss ich dazu einen Makler beauftragen oder soll ich mich alleine um den Verkaufsprozess kümmern? Unsere Antwort: Weder noch! Bei Wie vom Makler sparen Sie sich teure Maklergebühren und profitieren dennoch von allen Vorteilen eines Immobilienexperten.
Wie?
Mit unserem komprimierten Wie-vom-Makler-Service, der Ihnen einen professionellen Marktüberblick verschafft, Zeit spart & Ihre Immobilie repräsentativ darstellt.
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Wohnung verkaufen ohne Makler
7 Fehler, die Sie unbedingt vermeiden sollten
Eine Wohnung ohne Makler zu verkaufen ist nicht nur für Laien ein schwieriges Unterfangen: Immer wieder werden Sie im Verkaufsprozess mit unerwarteten Situationen oder unvorhersehbaren Hindernissen konfrontiert werden. Damit Sie Ihre Wohnung ohne größere Zwischenfälle verkaufen können, verraten Ihnen, welche sieben Fehler Sie unbedingt vermeiden müssen.
1. Mangelnde Vorbereitung
Schnell eine Immobilie verkaufen – ohne ausführliche Vorbereitung? Das ist keine gute Idee. Eine Wohnung verkaufen ohne Makler bedarf einen durchdachten Plan, schon bevor Sie Ihre Immobilie inserieren. Unterlaufen in dieser wichtigen Phase auch nur kleine Fehler, riskieren Sie den gesamten Immobilienverkauf und verkaufen Ihre Wohnung im schlimmsten Fall weit unter ihrem Wert.
Wohnung verkaufen ohne Makler: Vorbereitungsmaßnahmen Checkliste
2. Wohnung verkaufen ohne Makler: Falsche Immobilienbewertung & Verkaufspreis
Ein Immobilienverkauf ist in den meisten Fällen auch ein emotionaler Prozess: Viele Erinnerungen hängen an Ihrer Wohnung, Sie haben in der Vergangenheit viel Geld in den Kauf und Unterhalt investiert und sehen mögliche Mängel durch die rosarote Brille nicht. Für die Immobilienbewertung ziehen viele Wohnungseigentümer ihren ursprünglichen Kaufpreis als Basis in betracht – dabei kann der aktuelle Verkaufspreis weit darunter oder darüber liegen.
3. Unprofessionelle Präsentation der Wohnung
Verpixelte Fotos, ein uralter Grundriss, ein verwilderter Garten: Nichts wirkt abschreckender als eine unprofessionelle Präsentation Ihrer Wohnung. Ihre Wohnung verkaufen ohne Makler funktioniert nur mit ansprechenden, ordentlichen Unterlagen und einer Immobilie, die vor der Vermarktung und Besichtigung auf Vordermann gebracht wird.
Wohnung verkaufen ohne Makler: Tipps für die professionelle Präsentation
Wenn Sie ein Exposé Ihrer Wohnung bei Wie vom Makler erstellen lassen, sind hochwertige Profi-Fotografien selbstverständlich inklusive.
4. Wohnung verkaufen ohne Makler: Unpassende Vermarktung
Je nachdem, wo Sie Ihre Wohnung ohne Makler verkaufen wollen, müssen Sie verschiedene Vermarktungsstrategien in Betracht ziehen. In den seltensten Fällen genügt es, lediglich eine Anzeige auf einem Online-Immobilienportal zu schalten.
Wohnung verkaufen ohne Makler: Ideale Maßnahmen für die Vermarktung
5. Fehlkommunikation mit Kaufinteressent:innen
Wohnung verkaufen ohne Makler bedeutet, dass Sie als Verkäufer die gesamte Kommunikation mit den Kaufinteressent:innen übernehmen müssen. Schauen Sie nur unregelmäßig in Ihr E-Mail-Postfach oder schalten Sie Ihr Mobiltelefon regelmäßig aus, verpassen Sie möglicherweise interessante Kaufanfragen. Für die Zeit des Wohnungsverkaufs sollten Sie deshalb auf allen Kanälen erreichbar sein.
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6. Unterschätzen der Zusatzkosten
Wohnung verkaufen ohne Makler spart Ihnen zwar die Maklerprovision, ist allerdings auch nicht umsonst. Viele Käufer unterschätzen die Kosten, die bei einem privaten Immobilienverkauf bedacht werden müssen.
Wohnung verkaufen ohne Makler: Checkliste zusätzliche Kosten
7. Kaufvertrag nicht korrekt ausgestalten
Verkaufen Sie Ihre Wohnung ohne Makler, geht der Verkaufsprozess mit Abschluss des Kaufvertrags zu Ende. Viele private Wohnungsverkäufer wissen nicht, dass sie selbst für die Vertragsgestaltung und die Änderungen im Grundbuch zuständig sind – und nicht der Notar. Dieser beglaubigt lediglich den Kaufvertrag.
Wohnung verkaufen ohne Makler: Der Kaufvertrag
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5 Kriterien, die Sie bei der Entscheidung beachten sollten
Wohnung verkaufen ohne Makler oder lieber auf Nummer sicher?
Wohnung verkaufen ohne Makler hat viele Vorteile – Sie sparen sich die Maklerprovision, sprechen mit einem Privatverkauf möglicherweise mehr Kaufinteressent:innen an und können über alle Schritte des Verkaufsprozesses in Eigenregie entscheiden. Dennoch gibt es auch Nachteile, die gegen einen Immobilienverkauf ohne Makler sprechen.
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